Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 62

6137SP Sittard

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.801
+7,5%
[ € 269.985 – € 343.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.369[ € 285.351 – € 315.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.370[ € 297.621 – € 328.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 62 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.801 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,6%
+€ 21.41712 maanden +7,5%
+€ 10.36112 mnd vs. NL +3,6%
Kerkstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.801 voor Kerkstraat 62 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 62 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.370. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.801.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 62
€ 313.370[ € 297.621 – € 328.949 ]
Verkoper houdt over€ 308.673−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.787+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 62 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 62
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 300.369[ € 285.351 – € 315.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 62 adviseren wij in een bod van € 313.370, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.369 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.801+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.370+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.039+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 300.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 62 in Sittard bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 306.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.801
Verwachte verkoopprijs€ 313.370
Verwachte vraagprijs€ 300.369
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Halderstraat 10, 6136BH Sittard
Halderstraat 10
1973 · 134 m²
€ 325.818
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.801 zit Kerkstraat 62 in het middensegment van Broeksittard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 62 in Sittard.

Wat is Kerkstraat 62 in Sittard waard?
Kerkstraat 62 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.801 (bandbreedte € 269.985 – € 343.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 62 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 62 in Sittard is in oktober 2026 € 300.369 (bandbreedte € 285.351 – € 315.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 62 in Sittard?
Voor Kerkstraat 62 adviseren wij een bod van € 313.370 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 62 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 62 in Sittard bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 62 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 62 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 62 ligt rond € 306.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.