Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 19

6137SR Sittard

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.420
+7,5%
[ € 311.010 – € 395.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.668[ € 328.385 – € 362.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.345[ € 343.162 – € 379.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 19 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.420 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,6%
+€ 24.67212 maanden +7,5%
+€ 11.93612 mnd vs. NL +3,6%
Dorpstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.420 voor Dorpstraat 19 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 19 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.345. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.420.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 19
€ 361.345[ € 343.162 – € 379.284 ]
Verkoper houdt over€ 356.120−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.722+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 19 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 19
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 345.668[ € 328.385 – € 362.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 19 adviseren wij in een bod van € 361.345, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.668 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.420+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.345+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.412+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 345.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 19 in Sittard bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 353.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.420
Verwachte verkoopprijs€ 361.345
Verwachte vraagprijs€ 345.668
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Straatbeeld van Vouerweg 29, 6136AK Sittard
Vouerweg 29
1932 · 159 m²
€ 356.485
Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 417.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.420 ligt Dorpstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broeksittard. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 19 in Sittard.

Wat is Dorpstraat 19 in Sittard waard?
Dorpstraat 19 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.420 (bandbreedte € 311.010 – € 395.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 19 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 19 in Sittard is in oktober 2026 € 345.668 (bandbreedte € 328.385 – € 362.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 19 in Sittard?
Voor Dorpstraat 19 adviseren wij een bod van € 361.345 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 19 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 19 in Sittard bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 19 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 19 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 19 ligt rond € 353.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.