Woningwaarde Dorpstraat 40

6137SV Sittard

107 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 3.902Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 417.494

+7,5%

[ € 367.395 – € 467.593 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 409.654[ € 389.171 – € 430.137 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 425.484[ € 403.959 – € 446.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 40 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.494 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 29.14512 maanden +7,5%+7,5%

+€ 14.10012 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Dorpstraat 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.494 voor Dorpstraat 40 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 40 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 425.484. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.494.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 40

€ 425.484[ € 403.959 – € 446.482 ]

Verkoper houdt over€ 419.554−€ 5.930 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 436.144+€ 10.660 kosten koper

Verkoopprijs€ 425.484

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 419.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 40 in Sittard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 409.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 40

Onder gem. in OverhovenBoven gem.

€ 409.654[ € 389.171 – € 430.137 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]

Gem. vraagprijs in Overhoven

€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 425.484, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.654 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.494+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 425.484+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 446.758+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 409.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 40 in Sittard bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 417.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 617.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.172/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042

OZB€ 52

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.172

Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.494

Verwachte verkoopprijs€ 425.484

Verwachte vraagprijs€ 409.654

Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→

PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (11%)

C (25%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Alex Schaepkensstraat 3

Alex Schaepkensstraat 3

1955 · 103 m²

€ 264.056

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.494 duidelijk in het hogere segment van Broeksittard. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 40 in Sittard.

Wat is Dorpstraat 40 in Sittard waard?

Dorpstraat 40 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.494 (bandbreedte € 367.395 – € 467.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 40 in Sittard?

De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 40 in Sittard is in oktober 2026 € 409.654 (bandbreedte € 389.171 – € 430.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 40 in Sittard?

Voor Dorpstraat 40 adviseren wij een bod van € 425.484 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 40 in Sittard?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 40 in Sittard bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 40 in Sittard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 40 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 40 ligt rond € 417.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 40?

Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.