Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Kerk 13

6137TB Sittard

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 1.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.770
+7,5%
[ € 180.198 – € 229.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.010[ € 190.010 – € 210.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.644[ € 199.130 – € 220.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kerk 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.770 (€ 1.205 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,6%
+€ 14.29512 maanden +7,5%
+€ 6.91612 mnd vs. NL +3,6%
Achter de Kerk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.770 voor Achter de Kerk 13 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kerk 13 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.644. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.770.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kerk 13
€ 209.644[ € 199.130 – € 220.092 ]
Verkoper houdt over€ 206.088−€ 3.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.987+€ 6.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Kerk 13 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.177 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Kerk 13
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 200.010[ € 190.010 – € 210.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.177[ € 1.118 – € 1.235 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kerk 13 adviseren wij in een bod van € 209.644, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 200.010 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.770+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.644+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.126+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kerk 13 zal in bij een vraagprijs van € 200.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kerk 13 in Sittard bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 204.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kerk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.770
Verwachte verkoopprijs€ 209.644
Verwachte vraagprijs€ 200.010
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard
Rijksweg Noord 280
1950 · 172 m²
€ 404.840
Straatbeeld van Overhoven 55, 6136EB Sittard
Overhoven 55
1935 · 185 m²
€ 417.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.770 is Achter de Kerk 13 een van de meer betaalbare woningen in Broeksittard. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Kerk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kerk 13 in Sittard.

Wat is Achter de Kerk 13 in Sittard waard?
Achter de Kerk 13 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.770 (bandbreedte € 180.198 – € 229.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 13 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 13 in Sittard is in oktober 2026 € 200.010 (bandbreedte € 190.010 – € 210.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kerk 13 in Sittard?
Voor Achter de Kerk 13 adviseren wij een bod van € 209.644 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kerk 13 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kerk 13 in Sittard bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kerk 13 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kerk 13 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 14.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kerk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kerk 13 ligt rond € 204.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kerk 13?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kerk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.