Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ostadestraat 7

6137TN Sittard

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.409
+7,5%
[ € 190.440 – € 242.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.363[ € 200.795 – € 221.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.576[ € 210.433 – € 232.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ostadestraat 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.409 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,6%
+€ 15.10712 maanden +7,5%
+€ 7.30812 mnd vs. NL +3,6%
Van Ostadestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.409 voor Van Ostadestraat 7 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ostadestraat 7 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.576. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.409.

Verwachte verkoopprijs Van Ostadestraat 7
€ 221.576[ € 210.433 – € 232.584 ]
Verkoper houdt over€ 217.889−€ 3.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.158+€ 6.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ostadestraat 7 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ostadestraat 7
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 211.363[ € 200.795 – € 221.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ostadestraat 7 adviseren wij in een bod van € 221.576, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 211.363 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.409+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.576+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.655+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ostadestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 211.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ostadestraat 7 in Sittard bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 216.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ostadestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.409
Verwachte verkoopprijs€ 221.576
Verwachte vraagprijs€ 211.363
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.409 is Van Ostadestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Broeksittard. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Ostadestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ostadestraat 7 in Sittard.

Wat is Van Ostadestraat 7 in Sittard waard?
Van Ostadestraat 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.409 (bandbreedte € 190.440 – € 242.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 7 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Van Ostadestraat 7 in Sittard is in oktober 2026 € 211.363 (bandbreedte € 200.795 – € 221.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ostadestraat 7 in Sittard?
Voor Van Ostadestraat 7 adviseren wij een bod van € 221.576 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ostadestraat 7 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ostadestraat 7 in Sittard bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ostadestraat 7 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ostadestraat 7 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ostadestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Van Ostadestraat 7 ligt rond € 216.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ostadestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Ostadestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.