Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 51

6137TP Sittard

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.662
+7,5%
[ € 230.263 – € 293.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.917[ € 243.121 – € 268.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.536[ € 254.061 – € 280.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 51 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.662 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,6%
+€ 18.26612 maanden +7,5%
+€ 8.83712 mnd vs. NL +3,6%
Frans Halsstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.662 voor Frans Halsstraat 51 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 51 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.536. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.662.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 51
€ 267.536[ € 254.061 – € 280.805 ]
Verkoper houdt over€ 263.343−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.037+€ 7.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 51 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 51
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 255.917[ € 243.121 – € 268.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 51 adviseren wij in een bod van € 267.536, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.917 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.662+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.536+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.913+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 255.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 51 in Sittard bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 261.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.662
Verwachte verkoopprijs€ 267.536
Verwachte vraagprijs€ 255.917
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.662 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeksittard willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 51 in Sittard.

Wat is Frans Halsstraat 51 in Sittard waard?
Frans Halsstraat 51 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.662 (bandbreedte € 230.263 – € 293.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 51 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 51 in Sittard is in oktober 2026 € 255.917 (bandbreedte € 243.121 – € 268.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 51 in Sittard?
Voor Frans Halsstraat 51 adviseren wij een bod van € 267.536 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 51 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 51 in Sittard bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 51 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 51 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 51 ligt rond € 261.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.