Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ruysdaelstraat 15

6137TS Sittard

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.346
+7,5%
[ € 212.384 – € 270.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.572[ € 223.793 – € 247.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.262[ € 234.759 – € 259.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ruysdaelstraat 15 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.346 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,6%
+€ 16.84812 maanden +7,5%
+€ 8.15112 mnd vs. NL +3,6%
Van Ruysdaelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.346 voor Van Ruysdaelstraat 15 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ruysdaelstraat 15 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.262. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.346.

Verwachte verkoopprijs Van Ruysdaelstraat 15
€ 247.262[ € 234.759 – € 259.471 ]
Verkoper houdt over€ 243.292−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.357+€ 7.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ruysdaelstraat 15 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ruysdaelstraat 15
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 235.572[ € 223.793 – € 247.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.208 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ruysdaelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 247.262, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.572 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.346+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.262+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.625+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ruysdaelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 235.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ruysdaelstraat 15 in Sittard bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 241.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ruysdaelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.346
Verwachte verkoopprijs€ 247.262
Verwachte vraagprijs€ 235.572
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.346 is Van Ruysdaelstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Broeksittard. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Ruysdaelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ruysdaelstraat 15 in Sittard.

Wat is Van Ruysdaelstraat 15 in Sittard waard?
Van Ruysdaelstraat 15 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.346 (bandbreedte € 212.384 – € 270.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ruysdaelstraat 15 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Van Ruysdaelstraat 15 in Sittard is in oktober 2026 € 235.572 (bandbreedte € 223.793 – € 247.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ruysdaelstraat 15 in Sittard?
Voor Van Ruysdaelstraat 15 adviseren wij een bod van € 247.262 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ruysdaelstraat 15 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ruysdaelstraat 15 in Sittard bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ruysdaelstraat 15 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ruysdaelstraat 15 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ruysdaelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Van Ruysdaelstraat 15 ligt rond € 241.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ruysdaelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Ruysdaelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.