Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 49

6137VW Sittard

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.933
+6,8%
[ € 268.341 – € 341.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.460[ € 283.537 – € 313.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.351[ € 295.729 – € 326.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 49 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.933 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds juli +0,6%
+€ 19.42712 maanden +6,8%
+€ 9.34312 mnd vs. NL +3,3%
Pieter Breughelstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.933 voor Pieter Breughelstraat 49 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 49 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.351. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.933.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 49
€ 311.351[ € 295.729 – € 326.858 ]
Verkoper houdt over€ 306.676−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.728+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.676

Wat is de vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 49 in Sittard staat in te koop voor € 298.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Vraagprijs Pieter Breughelstraat 49
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 298.460[ € 283.537 – € 313.383 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 376.458[ € 180.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 49 adviseren wij in een bod van € 311.351, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 298.460 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.933+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.351+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.919+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 298.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 49 in Sittard bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 304.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.933
Verwachte verkoopprijs€ 311.351
Vraagprijs€ 298.460
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.933 zit Pieter Breughelstraat 49 in het middensegment van Broeksittard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 49 in Sittard.

Wat is Pieter Breughelstraat 49 in Sittard waard?
Pieter Breughelstraat 49 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.933 (bandbreedte € 268.341 – € 341.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de vraagprijs van Pieter Breughelstraat 49 in Sittard?
Pieter Breughelstraat 49 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 298.460. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 49 in Sittard?
Voor Pieter Breughelstraat 49 adviseren wij een bod van € 311.351 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 49 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 49 in Sittard bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 49 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 49 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 19.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 49 ligt rond € 304.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.