Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 55

6137VW Sittard

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.014
+7,5%
[ € 243.772 – € 310.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.044[ € 257.492 – € 284.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.115[ € 268.822 – € 297.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 55 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.014 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,6%
+€ 19.33812 maanden +7,5%
+€ 9.35512 mnd vs. NL +3,6%
Pieter Breughelstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.014 voor Pieter Breughelstraat 55 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 55 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.115. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.014.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 55
€ 283.115[ € 268.822 – € 297.118 ]
Verkoper houdt over€ 278.751−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.927+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 55 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 55
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 271.044[ € 257.492 – € 284.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 55 adviseren wij in een bod van € 283.115, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.044 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.014+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.115+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.271+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 271.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 55 in Sittard bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 277.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.014
Verwachte verkoopprijs€ 283.115
Verwachte vraagprijs€ 271.044
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Breughelstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeksittard willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 55 in Sittard.

Wat is Pieter Breughelstraat 55 in Sittard waard?
Pieter Breughelstraat 55 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.014 (bandbreedte € 243.772 – € 310.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 55 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 55 in Sittard is in oktober 2026 € 271.044 (bandbreedte € 257.492 – € 284.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 55 in Sittard?
Voor Pieter Breughelstraat 55 adviseren wij een bod van € 283.115 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 55 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 55 in Sittard bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 55 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 55 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 55 ligt rond € 277.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.