Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 48

6137VZ Sittard

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.644
+7,5%
[ € 279.527 – € 355.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.905[ € 295.360 – € 326.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.529[ € 308.060 – € 340.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 48 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.644 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,6%
+€ 22.17412 maanden +7,5%
+€ 10.72712 mnd vs. NL +3,6%
Pieter Breughelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.644 voor Pieter Breughelstraat 48 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 48 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.529. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.644.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 48
€ 324.529[ € 308.060 – € 340.487 ]
Verkoper houdt over€ 319.709−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.170+€ 8.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 48 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 48
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 310.905[ € 295.360 – € 326.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 324.529, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.905 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.644+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.529+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.755+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 310.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 48 in Sittard bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 317.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.644
Verwachte verkoopprijs€ 324.529
Verwachte vraagprijs€ 310.905
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 49, 6137SM Sittard
Kerkstraat 49
1949 · 100 m²
€ 202.068
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard
Kerkstraat 64
1972 · 98 m²
€ 298.441
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.644 zit Pieter Breughelstraat 48 in het middensegment van Broeksittard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 48 in Sittard.

Wat is Pieter Breughelstraat 48 in Sittard waard?
Pieter Breughelstraat 48 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.644 (bandbreedte € 279.527 – € 355.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 48 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 48 in Sittard is in oktober 2026 € 310.905 (bandbreedte € 295.360 – € 326.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 48 in Sittard?
Voor Pieter Breughelstraat 48 adviseren wij een bod van € 324.529 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 48 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 48 in Sittard bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 48 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 48 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 48 ligt rond € 317.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.