Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 21-A209

7776AG Slagharen

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.739
+1,5%
[ € 285.770 – € 363.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.429[ € 300.608 – € 332.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.267[ € 316.540 – € 349.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 21-A209 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.739 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds september +0,1%
+€ 4.91212 maanden +1,5%
€ -7.47812 mnd vs. NL -2,3%
Herenstraat 21-A209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.739 voor Herenstraat 21-A209 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 21-A209 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.267. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 324.739.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 21-A209
€ 333.267[ € 316.540 – € 349.859 ]
Verkoper houdt over€ 328.351−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.082+€ 8.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 21-A209 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 21-A209
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 316.429[ € 300.608 – € 332.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 21-A209 adviseren wij in een bod van € 333.267, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 316.429 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.739+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.267+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.930+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 21-A209 zal in bij een vraagprijs van € 316.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 21-A209 in Slagharen bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 324.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 21-A209

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.739
Verwachte verkoopprijs€ 333.267
Verwachte vraagprijs€ 316.429
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Willemslaan 88, 7776CC Slagharen
Dokter Willemslaan 88
2011 · 81 m²
€ 292.054
Straatbeeld van De Boksloot 26, 7776CM Slagharen
De Boksloot 26
1997 · 115 m²
€ 306.795
Straatbeeld van Het Kienhout 33, 7776CG Slagharen
Het Kienhout 33
1997 · 132 m²
€ 434.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 21-A209 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagharen Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 21-A209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 21-A209 in Slagharen.

Wat is Herenstraat 21-A209 in Slagharen waard?
Herenstraat 21-A209 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.739 (bandbreedte € 285.770 – € 363.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 21-A209 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 21-A209 in Slagharen is in oktober 2026 € 316.429 (bandbreedte € 300.608 – € 332.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 21-A209 in Slagharen?
Voor Herenstraat 21-A209 adviseren wij een bod van € 333.267 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 21-A209 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 21-A209 in Slagharen bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 21-A209 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 21-A209 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 21-A209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 21-A209 ligt rond € 324.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 21-A209?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 21-A209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.