Woningwaarde Kleasterkampen 24, Smalle Ee (9214VP)

Wat is mijn huis waard?

Kleasterkampen 24 in Smalle Ee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.575 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 31.81012 maanden +6,1%+6,1%

+€ 11.67412 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Kleasterkampen 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.575 voor Kleasterkampen 24 in Smalle Ee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterkampen 24 in Smalle Ee heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 562.455. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.575.

Verwachte verkoopprijs Kleasterkampen 24

€ 562.455[ € 533.902 – € 590.101 ]

Verkoper houdt over€ 555.018−€ 7.437 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 575.854+€ 13.399 kosten koper

Verkoopprijs€ 562.455

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 555.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterkampen 24 in Smalle Ee heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 540.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterkampen 24

Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.

€ 540.906[ € 513.861 – € 567.951 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied West

€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterkampen 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 562.455, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.906 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.575+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 562.455+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 590.578+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterkampen 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 540.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterkampen 24 in Smalle Ee bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 551.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.824/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697

OZB€ 45

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.824

Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterkampen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte780 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.575

Verwachte verkoopprijs€ 562.455

Verwachte vraagprijs€ 540.906

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtSmalle Ee

PlaatsSmalle Ee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smalle Ee besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.980 kWh/jr)Teruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

D

E

F

G

Deze woning

A (27%)

B (18%)

D (9%)

E (9%)

F (9%)

G (27%)

Wonen in Smalle Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Smalle Ee op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 4,2 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,2 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg6,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleasterkampen 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smalle Ee willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleasterkampen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterkampen 24 in Smalle Ee.

Wat is Kleasterkampen 24 in Smalle Ee waard?

Kleasterkampen 24 in Smalle Ee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.575 (bandbreedte € 485.386 – € 617.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smalle Ee.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterkampen 24 in Smalle Ee?

De verwachte vraagprijs van Kleasterkampen 24 in Smalle Ee is in oktober 2026 € 540.906 (bandbreedte € 513.861 – € 567.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterkampen 24 in Smalle Ee?

Voor Kleasterkampen 24 adviseren wij een bod van € 562.455 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleasterkampen 24 in Smalle Ee?

De geschatte bruto maandlasten van Kleasterkampen 24 in Smalle Ee bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterkampen 24 in Smalle Ee zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleasterkampen 24 in Smalle Ee is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleasterkampen 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smalle Ee is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Kleasterkampen 24 ligt rond € 551.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleasterkampen 24?

Huishoudens in de buurt van Kleasterkampen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kleasterkampen 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde