Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 57

9422CD Smilde

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.102
+15,6%
[ € 232.410 – € 295.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.726[ € 246.740 – € 272.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.552[ € 255.129 – € 281.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 57 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.102 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +1,2%
+€ 35.65912 maanden +15,6%
+€ 26.80912 mnd vs. NL +11,7%
Rijksweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.102 voor Rijksweg 57 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 57 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.552. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.102.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 57
€ 268.552[ € 255.129 – € 281.984 ]
Verkoper houdt over€ 264.348−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.073+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 57 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 57
Onder gem. in SmildeBoven gem.
€ 259.726[ € 246.740 – € 272.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Smilde
€ 546.577[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 57 adviseren wij in een bod van € 268.552, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.726 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.102+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.552+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.980+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 259.726 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 57 in Smilde bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 264.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.102
Verwachte verkoopprijs€ 268.552
Verwachte vraagprijs€ 259.726
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Zuid→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Smilde-Zuid

Smilde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 18, 9422CB Smilde
Rijksweg 18
1962 · 135 m²
€ 355.459
Straatbeeld van Jagerspad 7, 9422EM Smilde
Jagerspad 7
1953 · 87 m²
€ 369.030
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 59, 9422HB Smilde
Koningin Julianastraat 59
1953 · 96 m²
€ 381.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.102 is Rijksweg 57 een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Zuid. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 57 in Smilde.

Wat is Rijksweg 57 in Smilde waard?
Rijksweg 57 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.102 (bandbreedte € 232.410 – € 295.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 57 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 57 in Smilde is in oktober 2026 € 259.726 (bandbreedte € 246.740 – € 272.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 57 in Smilde?
Voor Rijksweg 57 adviseren wij een bod van € 268.552 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 57 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 57 in Smilde bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 57 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 57 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 35.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 57 ligt rond € 264.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 57?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Zuid heeft 38% van de woningen zonnepanelen.