Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 62

9422CD Smilde

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.319
+14,8%
[ € 378.681 – € 481.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.512[ € 415.459 – € 459.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 62 in Smilde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.319 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.170Sinds juli +1,2%
+€ 55.63412 maanden +14,8%
+€ 42.40012 mnd vs. NL +11,3%
Rijksweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.319 voor Rijksweg 62 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 62 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.512. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 430.319.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 62
€ 437.512[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verkoper houdt over€ 431.449−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.412+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.449

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 62 in Smilde staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Rijksweg 62
Onder gem. in SmildeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Smilde
€ 503.667[ € 335.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 62 adviseren wij in een bod van € 437.512, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.319+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.512+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.388+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 62 in Smilde bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 430.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.319
Verwachte verkoopprijs€ 437.512
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Zuid→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Smilde-Zuid

Smilde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 18, 9422CB Smilde
Rijksweg 18
1962 · 135 m²
€ 355.459
Straatbeeld van Rijksweg 14, 9422CA Smilde
Rijksweg 14
1965 · 175 m²
€ 381.909
Straatbeeld van Rijksweg 3, 9422CA Smilde
Rijksweg 3
1963 · 219 m²
€ 400.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.319 zit Rijksweg 62 in het middensegment van Smilde-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 62 in Smilde.

Wat is Rijksweg 62 in Smilde waard?
Rijksweg 62 in Smilde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.319 (bandbreedte € 378.681 – € 481.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smilde-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 62 in Smilde?
Rijksweg 62 in Smilde staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 62 in Smilde?
Voor Rijksweg 62 adviseren wij een bod van € 437.512 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 62 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 62 in Smilde bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 62 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 62 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 55.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 62 ligt rond € 430.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 62?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Zuid heeft 38% van de woningen zonnepanelen.