Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 5

9422CK Smilde

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.294
+15,6%
[ € 290.659 – € 369.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.781[ € 308.542 – € 341.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.901[ € 319.032 – € 352.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 5 in Smilde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.294 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds september +1,2%
+€ 44.59612 maanden +15,6%
+€ 33.52812 mnd vs. NL +11,7%
Brugstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.294 voor Brugstraat 5 in Smilde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 5 in Smilde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.901. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.294.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 5
€ 335.901[ € 319.032 – € 352.615 ]
Verkoper houdt over€ 330.956−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.769+€ 8.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 5 in Smilde heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 5
Onder gem. in SmildeBoven gem.
€ 324.781[ € 308.542 – € 341.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Smilde
€ 546.577[ € 267.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 5 adviseren wij in een bod van € 335.901, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.781 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.294+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.901+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.696+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 324.781 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 5 in Smilde bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 330.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.294
Verwachte verkoopprijs€ 335.901
Verwachte vraagprijs€ 324.781
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtSmilde-Zuid→
PlaatsSmilde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smilde-Zuid besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Smilde-Zuid

Smilde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 18, 9422CB Smilde
Rijksweg 18
1962 · 135 m²
€ 355.459
Straatbeeld van Rijksweg 14, 9422CA Smilde
Rijksweg 14
1965 · 175 m²
€ 381.909
Straatbeeld van Lijsterstraat 22, 9422KA Smilde
Lijsterstraat 22
1982 · 113 m²
€ 289.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.294 is Brugstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Smilde-Zuid. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 5 in Smilde.

Wat is Brugstraat 5 in Smilde waard?
Brugstraat 5 in Smilde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.294 (bandbreedte € 290.659 – € 369.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smilde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 5 in Smilde?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 5 in Smilde is in oktober 2026 € 324.781 (bandbreedte € 308.542 – € 341.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 5 in Smilde?
Voor Brugstraat 5 adviseren wij een bod van € 335.901 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 5 in Smilde?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 5 in Smilde bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 5 in Smilde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 5 in Smilde is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 44.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smilde-Zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 5 ligt rond € 330.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smilde-Zuid heeft 38% van de woningen zonnepanelen.