Woningwaarde Pôllepaed 4

9083AA Snakkerburen

215 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 2.049Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 440.608

+2,1%

[ € 387.735 – € 493.481 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 431.540[ € 409.963 – € 453.117 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 449.866[ € 427.181 – € 472.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Pôllepaed 4 in Snakkerburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.608 (€ 2.049 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 8.91912 maanden +2,1%+2,1%

€ -9.38712 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Pôllepaed 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.608 voor Pôllepaed 4 in Snakkerburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pôllepaed 4 in Snakkerburen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 449.866. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.608.

Verwachte verkoopprijs Pôllepaed 4

€ 449.866[ € 427.181 – € 472.148 ]

Verkoper houdt over€ 443.667−€ 6.199 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.013+€ 11.147 kosten koper

Verkoopprijs€ 449.866

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 443.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pôllepaed 4 in Snakkerburen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 431.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.007 per m².

Verwachte vraagprijs Pôllepaed 4

Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.

€ 431.540[ € 409.963 – € 453.117 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.007[ € 1.907 – € 2.108 ]

Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.

€ 646.800[ € 235.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pôllepaed 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 449.866, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.540 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.608+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 449.866+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 472.359+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pôllepaed 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 431.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pôllepaed 4 in Snakkerburen bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 440.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 220.000€ 661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.229/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.229

Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pôllepaed 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.405 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.608

Verwachte verkoopprijs€ 449.866

Verwachte vraagprijs€ 431.540

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSnakkerburen

PlaatsSnakkerburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snakkerburen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (13%)

C (23%)

D (15%)

E (8%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Snakkerburen

Snakkerburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Hoatse de Jongstrjitte 10

Hoatse de Jongstrjitte 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.608 zit Pôllepaed 4 in het middensegment van Snakkerburen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pôllepaed 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pôllepaed 4 in Snakkerburen.

Wat is Pôllepaed 4 in Snakkerburen waard?

Pôllepaed 4 in Snakkerburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.608 (bandbreedte € 387.735 – € 493.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snakkerburen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pôllepaed 4 in Snakkerburen?

De verwachte vraagprijs van Pôllepaed 4 in Snakkerburen is in juni 2026 € 431.540 (bandbreedte € 409.963 – € 453.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.049.

Hoeveel moet ik overbieden op Pôllepaed 4 in Snakkerburen?

Voor Pôllepaed 4 adviseren wij een bod van € 449.866 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pôllepaed 4 in Snakkerburen?

De geschatte bruto maandlasten van Pôllepaed 4 in Snakkerburen bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pôllepaed 4 in Snakkerburen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pôllepaed 4 in Snakkerburen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pôllepaed 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snakkerburen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Pôllepaed 4 ligt rond € 440.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pôllepaed 4?

Huishoudens in de buurt van Pôllepaed 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snakkerburen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.