Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenedijk 4

8604AB Sneek

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.810
+7,9%
[ € 432.793 – € 550.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.581[ € 458.452 – € 506.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.216[ € 475.873 – € 525.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.810 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,6%
+€ 36.09312 maanden +7,9%
+€ 18.43812 mnd vs. NL +4,0%
Groenedijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.810 voor Groenedijk 4 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 4 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.216. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.810.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 4
€ 501.216[ € 475.873 – € 525.965 ]
Verkoper houdt over€ 494.453−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.390+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenedijk 4 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Groenedijk 4
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 482.581[ € 458.452 – € 506.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 471.833[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 4 adviseren wij in een bod van € 501.216, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.581 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.810+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.216+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.277+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 482.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 4 in Sneek bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 491.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.810
Verwachte verkoopprijs€ 501.216
Verwachte vraagprijs€ 482.581
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottinge 76, 8604AL Sneek
Bottinge 76
1974 · 173 m²
€ 468.678
Straatbeeld van Wagenbrugge 25, 8604BG Sneek
Wagenbrugge 25
1975 · 173 m²
€ 558.378
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenedijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.810 duidelijk in het hogere segment van Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 4 in Sneek.

Wat is Groenedijk 4 in Sneek waard?
Groenedijk 4 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.810 (bandbreedte € 432.793 – € 550.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenedijk 4 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Groenedijk 4 in Sneek is in oktober 2026 € 482.581 (bandbreedte € 458.452 – € 506.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 4 in Sneek?
Voor Groenedijk 4 adviseren wij een bod van € 501.216 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 4 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 4 in Sneek bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 4 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenedijk 4 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 4 ligt rond € 491.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 4?
Huishoudens in de buurt van Groenedijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.