Huiswaardemeter

Woningwaarde Bordine 11

8604AC Sneek

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.643
+7,9%
[ € 368.406 – € 468.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.822[ € 390.281 – € 431.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.613[ € 405.112 – € 447.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordine 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.643 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,6%
+€ 30.72412 maanden +7,9%
+€ 15.69612 mnd vs. NL +4,0%
Bordine 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.643 voor Bordine 11 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordine 11 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.613. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.643.

Verwachte verkoopprijs Bordine 11
€ 426.613[ € 405.112 – € 447.755 ]
Verkoper houdt over€ 420.670−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.295+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bordine 11 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Bordine 11
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 410.822[ € 390.281 – € 431.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordine 11 adviseren wij in een bod van € 426.613, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.822 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.643+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.613+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.944+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordine 11 zal in bij een vraagprijs van € 410.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordine 11 in Sneek bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 418.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordine 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.643
Verwachte verkoopprijs€ 426.613
Verwachte vraagprijs€ 410.822
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottinge 76, 8604AL Sneek
Bottinge 76
1974 · 173 m²
€ 468.678
Straatbeeld van Wagenbrugge 25, 8604BG Sneek
Wagenbrugge 25
1975 · 173 m²
€ 558.378
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.643 ligt Bordine 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bordine 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordine 11 in Sneek.

Wat is Bordine 11 in Sneek waard?
Bordine 11 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.643 (bandbreedte € 368.406 – € 468.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bordine 11 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Bordine 11 in Sneek is in oktober 2026 € 410.822 (bandbreedte € 390.281 – € 431.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordine 11 in Sneek?
Voor Bordine 11 adviseren wij een bod van € 426.613 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordine 11 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Bordine 11 in Sneek bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordine 11 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordine 11 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordine 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bordine 11 ligt rond € 418.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordine 11?
Huishoudens in de buurt van Bordine 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.