Huiswaardemeter

Woningwaarde Commanderij 19

8604AM Sneek

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.786
+7,9%
[ € 255.892 – € 325.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.683[ € 270.449 – € 298.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.020[ € 282.078 – € 311.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Commanderij 19 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.786 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,6%
+€ 21.34012 maanden +7,9%
+€ 10.90112 mnd vs. NL +4,0%
Commanderij 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.786 voor Commanderij 19 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commanderij 19 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.020. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.786.

Verwachte verkoopprijs Commanderij 19
€ 297.020[ € 282.078 – € 311.770 ]
Verkoper houdt over€ 292.503−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.110+€ 8.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commanderij 19 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Commanderij 19
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 284.683[ € 270.449 – € 298.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commanderij 19 adviseren wij in een bod van € 297.020, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 284.683 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.786+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.020+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.871+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commanderij 19 zal in bij een vraagprijs van € 284.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commanderij 19 in Sneek bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 290.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commanderij 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.786
Verwachte verkoopprijs€ 297.020
Verwachte vraagprijs€ 284.683
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schierstins 5, 8604BV Sneek
Schierstins 5
1970 · 140 m²
€ 403.791
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Straatbeeld van Bottinge 76, 8604AL Sneek
Bottinge 76
1974 · 173 m²
€ 468.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.786 is Commanderij 19 een van de meer betaalbare woningen in Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Commanderij 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commanderij 19 in Sneek.

Wat is Commanderij 19 in Sneek waard?
Commanderij 19 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.786 (bandbreedte € 255.892 – € 325.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commanderij 19 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Commanderij 19 in Sneek is in oktober 2026 € 284.683 (bandbreedte € 270.449 – € 298.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Commanderij 19 in Sneek?
Voor Commanderij 19 adviseren wij een bod van € 297.020 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commanderij 19 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Commanderij 19 in Sneek bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commanderij 19 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commanderij 19 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commanderij 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Commanderij 19 ligt rond € 290.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commanderij 19?
Huishoudens in de buurt van Commanderij 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.