Huiswaardemeter

Woningwaarde Commanderij 22

8604AP Sneek

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.580
+7,9%
[ € 292.670 – € 372.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.349[ € 309.082 – € 341.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.898[ € 322.991 – € 356.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Commanderij 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.580 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,6%
+€ 24.40812 maanden +7,9%
+€ 12.46912 mnd vs. NL +4,0%
Commanderij 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.580 voor Commanderij 22 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commanderij 22 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.898. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.580.

Verwachte verkoopprijs Commanderij 22
€ 339.898[ € 322.991 – € 356.989 ]
Verkoper houdt over€ 334.909−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.846+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commanderij 22 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Commanderij 22
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 325.349[ € 309.082 – € 341.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commanderij 22 adviseren wij in een bod van € 339.898, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.349 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.580+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.898+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.893+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commanderij 22 zal in bij een vraagprijs van € 325.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commanderij 22 in Sneek bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commanderij 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.580
Verwachte verkoopprijs€ 339.898
Verwachte vraagprijs€ 325.349
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schierstins 5, 8604BV Sneek
Schierstins 5
1970 · 140 m²
€ 403.791
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Straatbeeld van Bottinge 76, 8604AL Sneek
Bottinge 76
1974 · 173 m²
€ 468.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commanderij 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsfenne willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Commanderij 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commanderij 22 in Sneek.

Wat is Commanderij 22 in Sneek waard?
Commanderij 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.580 (bandbreedte € 292.670 – € 372.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commanderij 22 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Commanderij 22 in Sneek is in oktober 2026 € 325.349 (bandbreedte € 309.082 – € 341.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Commanderij 22 in Sneek?
Voor Commanderij 22 adviseren wij een bod van € 339.898 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commanderij 22 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Commanderij 22 in Sneek bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commanderij 22 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commanderij 22 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commanderij 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Commanderij 22 ligt rond € 332.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commanderij 22?
Huishoudens in de buurt van Commanderij 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.