Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreek 5

8604AT Sneek

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.475
+7,9%
[ € 343.618 – € 437.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.345[ € 363.228 – € 401.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.777[ € 378.847 – € 418.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreek 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.475 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,6%
+€ 28.65712 maanden +7,9%
+€ 14.64012 mnd vs. NL +4,0%
Kreek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.475 voor Kreek 5 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreek 5 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.777. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.475.

Verwachte verkoopprijs Kreek 5
€ 398.777[ € 378.847 – € 418.725 ]
Verkoper houdt over€ 393.140−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.903+€ 10.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreek 5 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Kreek 5
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 382.345[ € 363.228 – € 401.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreek 5 adviseren wij in een bod van € 398.777, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.345 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.475+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.777+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.716+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreek 5 zal in bij een vraagprijs van € 382.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreek 5 in Sneek bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 390.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.475
Verwachte verkoopprijs€ 398.777
Verwachte vraagprijs€ 382.345
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Straatbeeld van Bottinge 76, 8604AL Sneek
Bottinge 76
1974 · 173 m²
€ 468.678
Straatbeeld van Wagenbrugge 25, 8604BG Sneek
Wagenbrugge 25
1975 · 173 m²
€ 558.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.475 zit Kreek 5 in het middensegment van Stadsfenne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreek 5 in Sneek.

Wat is Kreek 5 in Sneek waard?
Kreek 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.475 (bandbreedte € 343.618 – € 437.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreek 5 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kreek 5 in Sneek is in oktober 2026 € 382.345 (bandbreedte € 363.228 – € 401.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreek 5 in Sneek?
Voor Kreek 5 adviseren wij een bod van € 398.777 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreek 5 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kreek 5 in Sneek bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreek 5 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreek 5 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kreek 5 ligt rond € 390.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreek 5?
Huishoudens in de buurt van Kreek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.