Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreek 10

8604AV Sneek

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.742
+7,9%
[ € 352.653 – € 448.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.947[ € 373.300 – € 412.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.692[ € 388.232 – € 429.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreek 10 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.742 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,6%
+€ 29.41012 maanden +7,9%
+€ 15.02412 mnd vs. NL +4,0%
Kreek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.742 voor Kreek 10 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreek 10 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.692. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.742.

Verwachte verkoopprijs Kreek 10
€ 408.692[ € 388.232 – € 429.098 ]
Verkoper houdt over€ 402.946−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.016+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreek 10 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Kreek 10
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 392.947[ € 373.300 – € 412.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreek 10 adviseren wij in een bod van € 408.692, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.947 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.742+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.692+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.127+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreek 10 zal in bij een vraagprijs van € 392.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreek 10 in Sneek bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 400.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.742
Verwachte verkoopprijs€ 408.692
Verwachte vraagprijs€ 392.947
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottinge 76, 8604AL Sneek
Bottinge 76
1974 · 173 m²
€ 468.678
Straatbeeld van Wagenbrugge 25, 8604BG Sneek
Wagenbrugge 25
1975 · 173 m²
€ 558.378
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.742 zit Kreek 10 in het middensegment van Stadsfenne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kreek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreek 10 in Sneek.

Wat is Kreek 10 in Sneek waard?
Kreek 10 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.742 (bandbreedte € 352.653 – € 448.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreek 10 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kreek 10 in Sneek is in oktober 2026 € 392.947 (bandbreedte € 373.300 – € 412.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreek 10 in Sneek?
Voor Kreek 10 adviseren wij een bod van € 408.692 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreek 10 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kreek 10 in Sneek bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreek 10 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreek 10 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kreek 10 ligt rond € 400.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreek 10?
Huishoudens in de buurt van Kreek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.