Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreek 44

8604AX Sneek

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.159
+7,9%
[ € 333.660 – € 424.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.165[ € 352.607 – € 389.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.325[ € 367.769 – € 406.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreek 44 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.159 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,6%
+€ 27.82612 maanden +7,9%
+€ 14.21512 mnd vs. NL +4,0%
Kreek 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.159 voor Kreek 44 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreek 44 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.325. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.159.

Verwachte verkoopprijs Kreek 44
€ 387.325[ € 367.769 – € 406.481 ]
Verkoper houdt over€ 381.814−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.222+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreek 44 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Kreek 44
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 371.165[ € 352.607 – € 389.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.038 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreek 44 adviseren wij in een bod van € 387.325, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.165 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.159+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.325+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.691+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreek 44 zal in bij een vraagprijs van € 371.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreek 44 in Sneek bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 379.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreek 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.159
Verwachte verkoopprijs€ 387.325
Verwachte vraagprijs€ 371.165
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottinge 76, 8604AL Sneek
Bottinge 76
1974 · 173 m²
€ 468.678
Straatbeeld van Wagenbrugge 25, 8604BG Sneek
Wagenbrugge 25
1975 · 173 m²
€ 558.378
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.159 zit Kreek 44 in het middensegment van Stadsfenne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kreek 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreek 44 in Sneek.

Wat is Kreek 44 in Sneek waard?
Kreek 44 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.159 (bandbreedte € 333.660 – € 424.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreek 44 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Kreek 44 in Sneek is in oktober 2026 € 371.165 (bandbreedte € 352.607 – € 389.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreek 44 in Sneek?
Voor Kreek 44 adviseren wij een bod van € 387.325 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreek 44 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Kreek 44 in Sneek bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreek 44 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreek 44 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreek 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Kreek 44 ligt rond € 379.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreek 44?
Huishoudens in de buurt van Kreek 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.