Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlroede 12

8604BA Sneek

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.838
+7,9%
[ € 323.697 – € 411.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.981[ € 341.982 – € 377.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.866[ € 357.029 – € 394.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlroede 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.838 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,6%
+€ 26.99512 maanden +7,9%
+€ 13.79012 mnd vs. NL +4,0%
Zijlroede 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.838 voor Zijlroede 12 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlroede 12 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.866. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.838.

Verwachte verkoopprijs Zijlroede 12
€ 375.866[ € 357.029 – € 394.611 ]
Verkoper houdt over€ 370.481−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.533+€ 9.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlroede 12 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlroede 12
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 359.981[ € 341.982 – € 377.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlroede 12 adviseren wij in een bod van € 375.866, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.981 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.838+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.866+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.659+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlroede 12 zal in bij een vraagprijs van € 359.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlroede 12 in Sneek bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 367.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlroede 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.838
Verwachte verkoopprijs€ 375.866
Verwachte vraagprijs€ 359.981
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Straatbeeld van Bottinge 76, 8604AL Sneek
Bottinge 76
1974 · 173 m²
€ 468.678
Straatbeeld van Wagenbrugge 25, 8604BG Sneek
Wagenbrugge 25
1975 · 173 m²
€ 558.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlroede 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsfenne willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zijlroede 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlroede 12 in Sneek.

Wat is Zijlroede 12 in Sneek waard?
Zijlroede 12 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.838 (bandbreedte € 323.697 – € 411.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlroede 12 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Zijlroede 12 in Sneek is in oktober 2026 € 359.981 (bandbreedte € 341.982 – € 377.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlroede 12 in Sneek?
Voor Zijlroede 12 adviseren wij een bod van € 375.866 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlroede 12 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlroede 12 in Sneek bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlroede 12 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlroede 12 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlroede 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Zijlroede 12 ligt rond € 367.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlroede 12?
Huishoudens in de buurt van Zijlroede 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.