Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierde 22

8604BD Sneek

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.069
+7,9%
[ € 356.461 – € 453.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.180[ € 377.321 – € 417.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.115[ € 392.414 – € 433.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierde 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.069 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,6%
+€ 29.72812 maanden +7,9%
+€ 15.18712 mnd vs. NL +4,0%
Wierde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.069 voor Wierde 22 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierde 22 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.115. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.069.

Verwachte verkoopprijs Wierde 22
€ 413.115[ € 392.414 – € 433.721 ]
Verkoper houdt over€ 407.321−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.527+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierde 22 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Wierde 22
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 397.180[ € 377.321 – € 417.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierde 22 adviseren wij in een bod van € 413.115, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.180 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.069+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.115+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.771+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierde 22 zal in bij een vraagprijs van € 397.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierde 22 in Sneek bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierde 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.069
Verwachte verkoopprijs€ 413.115
Verwachte vraagprijs€ 397.180
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Straatbeeld van Bottinge 76, 8604AL Sneek
Bottinge 76
1974 · 173 m²
€ 468.678
Straatbeeld van Wagenbrugge 25, 8604BG Sneek
Wagenbrugge 25
1975 · 173 m²
€ 558.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.069 zit Wierde 22 in het middensegment van Stadsfenne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wierde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierde 22 in Sneek.

Wat is Wierde 22 in Sneek waard?
Wierde 22 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.069 (bandbreedte € 356.461 – € 453.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierde 22 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Wierde 22 in Sneek is in oktober 2026 € 397.180 (bandbreedte € 377.321 – € 417.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierde 22 in Sneek?
Voor Wierde 22 adviseren wij een bod van € 413.115 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierde 22 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Wierde 22 in Sneek bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierde 22 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierde 22 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wierde 22 ligt rond € 405.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierde 22?
Huishoudens in de buurt van Wierde 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.