Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenbrugge 28

8604BG Sneek

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.974
+7,9%
[ € 342.297 – € 435.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.600[ € 362.520 – € 400.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.161[ € 378.108 – € 417.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenbrugge 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.974 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,6%
+€ 28.54612 maanden +7,9%
+€ 14.58312 mnd vs. NL +4,0%
Wagenbrugge 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.974 voor Wagenbrugge 28 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenbrugge 28 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.161. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.974.

Verwachte verkoopprijs Wagenbrugge 28
€ 397.161[ € 378.108 – € 417.909 ]
Verkoper houdt over€ 391.542−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.254+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenbrugge 28 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenbrugge 28
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 381.600[ € 362.520 – € 400.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenbrugge 28 adviseren wij in een bod van € 397.161, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 381.600 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.974+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.161+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.019+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenbrugge 28 zal in bij een vraagprijs van € 381.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenbrugge 28 in Sneek bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 388.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenbrugge 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.974
Verwachte verkoopprijs€ 397.161
Verwachte vraagprijs€ 381.600
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schierstins 5, 8604BV Sneek
Schierstins 5
1970 · 140 m²
€ 403.791
Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.974 zit Wagenbrugge 28 in het middensegment van Stadsfenne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagenbrugge 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenbrugge 28 in Sneek.

Wat is Wagenbrugge 28 in Sneek waard?
Wagenbrugge 28 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.974 (bandbreedte € 342.297 – € 435.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenbrugge 28 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Wagenbrugge 28 in Sneek is in oktober 2026 € 381.600 (bandbreedte € 362.520 – € 400.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenbrugge 28 in Sneek?
Voor Wagenbrugge 28 adviseren wij een bod van € 397.161 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenbrugge 28 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenbrugge 28 in Sneek bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenbrugge 28 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenbrugge 28 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenbrugge 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wagenbrugge 28 ligt rond € 388.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenbrugge 28?
Huishoudens in de buurt van Wagenbrugge 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.