Huiswaardemeter

Woningwaarde Meliere 41

8604BK Sneek

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.578
+7,9%
[ € 268.029 – € 341.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.967[ € 283.069 – € 312.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.336[ € 295.524 – € 326.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Meliere 41 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.578 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,6%
+€ 22.35312 maanden +7,9%
+€ 11.41912 mnd vs. NL +4,0%
Meliere 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.578 voor Meliere 41 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meliere 41 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.336. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.578.

Verwachte verkoopprijs Meliere 41
€ 311.336[ € 295.524 – € 326.631 ]
Verkoper houdt over€ 306.661−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.713+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meliere 41 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Meliere 41
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 297.967[ € 283.069 – € 312.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meliere 41 adviseren wij in een bod van € 311.336, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.967 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.578+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.336+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.903+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meliere 41 zal in bij een vraagprijs van € 297.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meliere 41 in Sneek bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 304.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meliere 41

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.578
Verwachte verkoopprijs€ 311.336
Verwachte vraagprijs€ 297.967
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schierstins 5, 8604BV Sneek
Schierstins 5
1970 · 140 m²
€ 403.791
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Straatbeeld van Bottinge 76, 8604AL Sneek
Bottinge 76
1974 · 173 m²
€ 468.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.578 is Meliere 41 een van de meer betaalbare woningen in Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meliere 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meliere 41 in Sneek.

Wat is Meliere 41 in Sneek waard?
Meliere 41 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.578 (bandbreedte € 268.029 – € 341.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meliere 41 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Meliere 41 in Sneek is in oktober 2026 € 297.967 (bandbreedte € 283.069 – € 312.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Meliere 41 in Sneek?
Voor Meliere 41 adviseren wij een bod van € 311.336 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meliere 41 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Meliere 41 in Sneek bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meliere 41 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meliere 41 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meliere 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Meliere 41 ligt rond € 304.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meliere 41?
Huishoudens in de buurt van Meliere 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.