Huiswaardemeter

Woningwaarde Meliere 18

8604BM Sneek

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.413
+7,9%
[ € 270.523 – € 344.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.976[ € 285.927 – € 316.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.988[ € 298.222 – € 329.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Meliere 18 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.413 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.946Sinds september +0,6%
+€ 22.56112 maanden +7,9%
+€ 11.52512 mnd vs. NL +4,0%
Meliere 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.413 voor Meliere 18 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meliere 18 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.988. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.413.

Verwachte verkoopprijs Meliere 18
€ 313.988[ € 298.222 – € 329.614 ]
Verkoper houdt over€ 309.284−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.418+€ 8.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meliere 18 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Meliere 18
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 300.976[ € 285.927 – € 316.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meliere 18 adviseren wij in een bod van € 313.988, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.976 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.413+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.988+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.687+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meliere 18 zal in bij een vraagprijs van € 300.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meliere 18 in Sneek bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 307.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meliere 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.413
Verwachte verkoopprijs€ 313.988
Verwachte vraagprijs€ 300.976
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schierstins 5, 8604BV Sneek
Schierstins 5
1970 · 140 m²
€ 403.791
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Straatbeeld van Bottinge 76, 8604AL Sneek
Bottinge 76
1974 · 173 m²
€ 468.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.413 is Meliere 18 een van de meer betaalbare woningen in Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meliere 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meliere 18 in Sneek.

Wat is Meliere 18 in Sneek waard?
Meliere 18 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.413 (bandbreedte € 270.523 – € 344.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meliere 18 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Meliere 18 in Sneek is in oktober 2026 € 300.976 (bandbreedte € 285.927 – € 316.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Meliere 18 in Sneek?
Voor Meliere 18 adviseren wij een bod van € 313.988 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meliere 18 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Meliere 18 in Sneek bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meliere 18 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meliere 18 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meliere 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Meliere 18 ligt rond € 307.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meliere 18?
Huishoudens in de buurt van Meliere 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.