Huiswaardemeter

Woningwaarde Olde Ee 18

8604BT Sneek

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.102
+7,9%
[ € 329.210 – € 418.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.085[ € 347.781 – € 384.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.295[ € 363.083 – € 401.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Olde Ee 18 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.102 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,6%
+€ 27.45512 maanden +7,9%
+€ 14.02512 mnd vs. NL +4,0%
Olde Ee 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.102 voor Olde Ee 18 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olde Ee 18 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.295. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.102.

Verwachte verkoopprijs Olde Ee 18
€ 382.295[ € 363.083 – € 401.302 ]
Verkoper houdt over€ 376.840−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.091+€ 9.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olde Ee 18 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Olde Ee 18
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 366.085[ € 347.781 – € 384.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olde Ee 18 adviseren wij in een bod van € 382.295, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.085 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.102+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.295+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.410+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olde Ee 18 zal in bij een vraagprijs van € 366.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olde Ee 18 in Sneek bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 374.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olde Ee 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.102
Verwachte verkoopprijs€ 382.295
Verwachte vraagprijs€ 366.085
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schierstins 5, 8604BV Sneek
Schierstins 5
1970 · 140 m²
€ 403.791
Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olde Ee 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsfenne willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Olde Ee 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olde Ee 18 in Sneek.

Wat is Olde Ee 18 in Sneek waard?
Olde Ee 18 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.102 (bandbreedte € 329.210 – € 418.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olde Ee 18 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Olde Ee 18 in Sneek is in oktober 2026 € 366.085 (bandbreedte € 347.781 – € 384.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Olde Ee 18 in Sneek?
Voor Olde Ee 18 adviseren wij een bod van € 382.295 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olde Ee 18 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Olde Ee 18 in Sneek bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olde Ee 18 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olde Ee 18 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olde Ee 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Olde Ee 18 ligt rond € 374.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olde Ee 18?
Huishoudens in de buurt van Olde Ee 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.