Huiswaardemeter

Woningwaarde Frittemaleane 56

8604XC Sneek

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.112
+7,9%
[ € 231.539 – € 294.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.536[ € 244.659 – € 270.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.808[ € 255.179 – € 282.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Frittemaleane 56 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.112 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,6%
+€ 19.30912 maanden +7,9%
+€ 9.86412 mnd vs. NL +4,0%
Frittemaleane 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.112 voor Frittemaleane 56 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frittemaleane 56 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.808. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.112.

Verwachte verkoopprijs Frittemaleane 56
€ 268.808[ € 255.179 – € 282.041 ]
Verkoper houdt over€ 264.601−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.334+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frittemaleane 56 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Frittemaleane 56
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 257.536[ € 244.659 – € 270.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.718 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frittemaleane 56 adviseren wij in een bod van € 268.808, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.536 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.112+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.808+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.248+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frittemaleane 56 zal in bij een vraagprijs van € 257.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frittemaleane 56 in Sneek bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 263.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frittemaleane 56

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.112
Verwachte verkoopprijs€ 268.808
Verwachte vraagprijs€ 257.536
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eker 15, 8604VA Sneek
de Eker 15
1993 · 135 m²
€ 453.695
Straatbeeld van Schierstins 5, 8604BV Sneek
Schierstins 5
1970 · 140 m²
€ 403.791
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.112 is Frittemaleane 56 een van de meer betaalbare woningen in Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frittemaleane 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frittemaleane 56 in Sneek.

Wat is Frittemaleane 56 in Sneek waard?
Frittemaleane 56 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.112 (bandbreedte € 231.539 – € 294.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frittemaleane 56 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Frittemaleane 56 in Sneek is in oktober 2026 € 257.536 (bandbreedte € 244.659 – € 270.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Frittemaleane 56 in Sneek?
Voor Frittemaleane 56 adviseren wij een bod van € 268.808 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frittemaleane 56 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Frittemaleane 56 in Sneek bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frittemaleane 56 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frittemaleane 56 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frittemaleane 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Frittemaleane 56 ligt rond € 263.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frittemaleane 56?
Huishoudens in de buurt van Frittemaleane 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.