Woningwaarde Slenk 31

8604ZA Sneek

144 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 4.036Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 581.124

+7,9%

[ € 511.389 – € 650.859 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 569.988[ € 541.489 – € 598.487 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 592.478[ € 562.607 – € 621.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Slenk 31 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.124 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 42.64812 maanden +7,9%+7,9%

+€ 21.78712 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Slenk 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.124 voor Slenk 31 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slenk 31 in Sneek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 592.478. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.124.

Verwachte verkoopprijs Slenk 31

€ 592.478[ € 562.607 – € 621.828 ]

Verkoper houdt over€ 584.711−€ 7.767 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 606.478+€ 14.000 kosten koper

Verkoopprijs€ 592.478

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 584.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slenk 31 in Sneek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 569.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Slenk 31

Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.

€ 569.988[ € 541.489 – € 598.487 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne

€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slenk 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 592.478, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.988 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.124+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 592.478+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 622.102+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slenk 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 569.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slenk 31 in Sneek bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 581.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 781.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.967/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842

OZB€ 48

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.967

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slenk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.124

Verwachte verkoopprijs€ 592.478

Verwachte vraagprijs€ 569.988

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→

PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.270 kWh/jr)Elektriciteit(2.270 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (40%)

C (17%)

D (6%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation23,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slenk 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.124 duidelijk in het hogere segment van Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slenk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slenk 31 in Sneek.

Wat is Slenk 31 in Sneek waard?

Slenk 31 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.124 (bandbreedte € 511.389 – € 650.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Slenk 31 in Sneek?

De verwachte vraagprijs van Slenk 31 in Sneek is in oktober 2026 € 569.988 (bandbreedte € 541.489 – € 598.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.

Hoeveel moet ik overbieden op Slenk 31 in Sneek?

Voor Slenk 31 adviseren wij een bod van € 592.478 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slenk 31 in Sneek?

De geschatte bruto maandlasten van Slenk 31 in Sneek bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slenk 31 in Sneek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slenk 31 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slenk 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Slenk 31 ligt rond € 581.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slenk 31?

Huishoudens in de buurt van Slenk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.