Huiswaardemeter

Woningwaarde Slenk 61

8604ZB Sneek

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.073
+7,9%
[ € 425.104 – € 541.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.042[ € 450.340 – € 497.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.276[ € 467.453 – € 516.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Slenk 61 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.073 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +0,6%
+€ 35.45212 maanden +7,9%
+€ 18.11112 mnd vs. NL +4,0%
Slenk 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.073 voor Slenk 61 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slenk 61 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.276. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.073.

Verwachte verkoopprijs Slenk 61
€ 492.276[ € 467.453 – € 516.658 ]
Verkoper houdt over€ 485.611−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.272+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slenk 61 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Slenk 61
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 474.042[ € 450.340 – € 497.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slenk 61 adviseren wij in een bod van € 492.276, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.042 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.073+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.276+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.890+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slenk 61 zal in bij een vraagprijs van € 474.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slenk 61 in Sneek bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 483.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slenk 61

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.073
Verwachte verkoopprijs€ 492.276
Verwachte vraagprijs€ 474.042
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottinge 76, 8604AL Sneek
Bottinge 76
1974 · 173 m²
€ 468.678
Straatbeeld van Wagenbrugge 25, 8604BG Sneek
Wagenbrugge 25
1975 · 173 m²
€ 558.378
Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slenk 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.073 duidelijk in het hogere segment van Stadsfenne. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slenk 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slenk 61 in Sneek.

Wat is Slenk 61 in Sneek waard?
Slenk 61 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.073 (bandbreedte € 425.104 – € 541.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slenk 61 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Slenk 61 in Sneek is in oktober 2026 € 474.042 (bandbreedte € 450.340 – € 497.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Slenk 61 in Sneek?
Voor Slenk 61 adviseren wij een bod van € 492.276 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slenk 61 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Slenk 61 in Sneek bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slenk 61 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slenk 61 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slenk 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Slenk 61 ligt rond € 483.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slenk 61?
Huishoudens in de buurt van Slenk 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.