Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruitersmalaan 19

8604ZN Sneek

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.581
+7,9%
[ € 357.791 – € 455.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.069[ € 379.116 – € 419.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.235[ € 393.522 – € 434.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruitersmalaan 19 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.581 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,6%
+€ 29.83912 maanden +7,9%
+€ 15.24412 mnd vs. NL +4,0%
Gruitersmalaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.581 voor Gruitersmalaan 19 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruitersmalaan 19 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.235. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.581.

Verwachte verkoopprijs Gruitersmalaan 19
€ 414.235[ € 393.522 – € 434.945 ]
Verkoper houdt over€ 408.428−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.670+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruitersmalaan 19 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Gruitersmalaan 19
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 399.069[ € 379.116 – € 419.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruitersmalaan 19 adviseren wij in een bod van € 414.235, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.069 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.581+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.235+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.947+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruitersmalaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 399.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruitersmalaan 19 in Sneek bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 406.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruitersmalaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.581
Verwachte verkoopprijs€ 414.235
Verwachte vraagprijs€ 399.069
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Straatbeeld van Schierstins 5, 8604BV Sneek
Schierstins 5
1970 · 140 m²
€ 403.791
Straatbeeld van Bottinge 76, 8604AL Sneek
Bottinge 76
1974 · 173 m²
€ 468.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.581 zit Gruitersmalaan 19 in het middensegment van Stadsfenne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gruitersmalaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruitersmalaan 19 in Sneek.

Wat is Gruitersmalaan 19 in Sneek waard?
Gruitersmalaan 19 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.581 (bandbreedte € 357.791 – € 455.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruitersmalaan 19 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Gruitersmalaan 19 in Sneek is in oktober 2026 € 399.069 (bandbreedte € 379.116 – € 419.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruitersmalaan 19 in Sneek?
Voor Gruitersmalaan 19 adviseren wij een bod van € 414.235 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruitersmalaan 19 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Gruitersmalaan 19 in Sneek bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruitersmalaan 19 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruitersmalaan 19 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruitersmalaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gruitersmalaan 19 ligt rond € 406.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruitersmalaan 19?
Huishoudens in de buurt van Gruitersmalaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.