Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruitersmalaan 21

8604ZN Sneek

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.649
+7,0%
[ € 419.451 – € 533.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.537[ € 462.481 – € 511.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruitersmalaan 21 in Sneek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.649 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds mei +0,6%
+€ 31.04612 maanden +7,0%
+€ 12.15012 mnd vs. NL +2,7%
Gruitersmalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.649 voor Gruitersmalaan 21 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruitersmalaan 21 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.537. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.649.

Verwachte verkoopprijs Gruitersmalaan 21
€ 485.537[ € 462.481 – € 511.163 ]
Verkoper houdt over€ 478.946−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.398+€ 11.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.946

Wat is de vraagprijs?

Gruitersmalaan 21 in Sneek staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Vraagprijs Gruitersmalaan 21
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 501.382[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruitersmalaan 21 adviseren wij in een bod van € 485.537, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.649+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.537+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.814+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruitersmalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruitersmalaan 21 in Sneek bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 476.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruitersmalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.649
Verwachte verkoopprijs€ 485.537
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (17%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 342.254
Straatbeeld van Kolmeer 44, 8604ET Sneek
Kolmeer 44
1975 · 149 m²
€ 419.971
Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum
De Finne 12
1974 · 136 m²
€ 364.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.649 ligt Gruitersmalaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsfenne. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gruitersmalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruitersmalaan 21 in Sneek.

Wat is Gruitersmalaan 21 in Sneek waard?
Gruitersmalaan 21 in Sneek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.649 (bandbreedte € 419.451 – € 533.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de vraagprijs van Gruitersmalaan 21 in Sneek?
Gruitersmalaan 21 in Sneek staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruitersmalaan 21 in Sneek?
Voor Gruitersmalaan 21 adviseren wij een bod van € 485.537 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruitersmalaan 21 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Gruitersmalaan 21 in Sneek bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruitersmalaan 21 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruitersmalaan 21 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruitersmalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gruitersmalaan 21 ligt rond € 476.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruitersmalaan 21?
Huishoudens in de buurt van Gruitersmalaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.