Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruitersmalaan 5

8604ZN Sneek

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.839
+7,9%
[ € 352.738 – € 448.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.013[ € 373.362 – € 412.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.821[ € 388.296 – € 429.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruitersmalaan 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.839 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,6%
+€ 29.41712 maanden +7,9%
+€ 15.02812 mnd vs. NL +4,0%
Gruitersmalaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.839 voor Gruitersmalaan 5 in Sneek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruitersmalaan 5 in Sneek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.821. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.839.

Verwachte verkoopprijs Gruitersmalaan 5
€ 408.821[ € 388.296 – € 429.171 ]
Verkoper houdt over€ 403.074−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.147+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruitersmalaan 5 in Sneek heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Gruitersmalaan 5
Onder gem. in buurt StadsfenneBoven gem.
€ 393.013[ € 373.362 – € 412.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsfenne
€ 456.300[ € 292.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruitersmalaan 5 adviseren wij in een bod van € 408.821, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.013 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.839+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.821+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.262+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruitersmalaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 393.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruitersmalaan 5 in Sneek bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 400.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruitersmalaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.839
Verwachte verkoopprijs€ 408.821
Verwachte vraagprijs€ 393.013
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStadsfenne→
PlaatsSneek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsfenne besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (40%)
C (17%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Stadsfenne

Stadsfenne biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreek 54, 8604AX Sneek
Kreek 54
1968 · 164 m²
€ 344.608
Straatbeeld van Schierstins 5, 8604BV Sneek
Schierstins 5
1970 · 140 m²
€ 403.791
Straatbeeld van Bottinge 76, 8604AL Sneek
Bottinge 76
1974 · 173 m²
€ 468.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.839 zit Gruitersmalaan 5 in het middensegment van Stadsfenne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruitersmalaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruitersmalaan 5 in Sneek.

Wat is Gruitersmalaan 5 in Sneek waard?
Gruitersmalaan 5 in Sneek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.839 (bandbreedte € 352.738 – € 448.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruitersmalaan 5 in Sneek?
De verwachte vraagprijs van Gruitersmalaan 5 in Sneek is in oktober 2026 € 393.013 (bandbreedte € 373.362 – € 412.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruitersmalaan 5 in Sneek?
Voor Gruitersmalaan 5 adviseren wij een bod van € 408.821 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruitersmalaan 5 in Sneek?
De geschatte bruto maandlasten van Gruitersmalaan 5 in Sneek bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruitersmalaan 5 in Sneek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruitersmalaan 5 in Sneek is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruitersmalaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsfenne is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gruitersmalaan 5 ligt rond € 400.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruitersmalaan 5?
Huishoudens in de buurt van Gruitersmalaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsfenne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.