Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 11

3762AE Soest

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 10.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.290.857
+6,2%
[ € 1.135.954 – € 1.445.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.331.490[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 11 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.290.857 (€ 10.245 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.407Sinds september +0,5%
+€ 74.82012 maanden +6,2%
+€ 27.70912 mnd vs. NL +2,3%
Beukenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.290.857 voor Beukenlaan 11 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 11 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.331.490. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.290.857.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 11
€ 1.331.490[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]
Verkoper houdt over€ 1.315.594−€ 15.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.360.270+€ 28.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.331.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.315.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 11 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.921 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 11
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.921[ € 9.425 – € 10.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.331.490, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.290.857+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.331.490+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.398.065+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 11 in Soest bedragen € 6.462 per maand bij een woningwaarde van € 1.290.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.313
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.272.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.290.857
Verwachte verkoopprijs€ 1.331.490
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.290.857 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 11 in Soest.

Wat is Beukenlaan 11 in Soest waard?
Beukenlaan 11 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.290.857 (bandbreedte € 1.135.954 – € 1.445.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 11 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 11 in Soest is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 11 in Soest?
Voor Beukenlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.331.490 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 11 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 11 in Soest bedragen € 6.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.290.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.313 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 11 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 11 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 74.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 11 ligt rond € 1.290.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.