Huiswaardemeter

Woningwaarde Beetzlaan 88

3762CH Soest

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.656
+6,2%
[ € 459.057 – € 584.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.442[ € 476.370 – € 526.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.685[ € 514.956 – € 569.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetzlaan 88 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.656 (€ 5.996 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,5%
+€ 30.23612 maanden +6,2%
+€ 11.19812 mnd vs. NL +2,3%
Beetzlaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.656 voor Beetzlaan 88 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetzlaan 88 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.685. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.656.

Verwachte verkoopprijs Beetzlaan 88
€ 542.685[ € 514.956 – € 569.162 ]
Verkoper houdt over€ 535.465−€ 7.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.689+€ 13.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetzlaan 88 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.764 per m².

Verwachte vraagprijs Beetzlaan 88
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 501.442[ € 476.370 – € 526.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.764[ € 5.476 – € 6.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetzlaan 88 adviseren wij in een bod van € 542.685, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.442 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.656+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.685+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.819+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetzlaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 501.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetzlaan 88 in Soest bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 521.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetzlaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.656
Verwachte verkoopprijs€ 542.685
Verwachte vraagprijs€ 501.442
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beetzlaan 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hart willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beetzlaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetzlaan 88 in Soest.

Wat is Beetzlaan 88 in Soest waard?
Beetzlaan 88 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.656 (bandbreedte € 459.057 – € 584.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetzlaan 88 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Beetzlaan 88 in Soest is in oktober 2026 € 501.442 (bandbreedte € 476.370 – € 526.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetzlaan 88 in Soest?
Voor Beetzlaan 88 adviseren wij een bod van € 542.685 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetzlaan 88 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Beetzlaan 88 in Soest bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetzlaan 88 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetzlaan 88 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetzlaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Beetzlaan 88 ligt rond € 521.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetzlaan 88?
Huishoudens in de buurt van Beetzlaan 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.