Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 37A

3762CL Soest

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.531
+6,2%
[ € 847.027 – € 1.078.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.748[ € 885.161 – € 978.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.331[ € 943.582 – € 1.042.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 37A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.531 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds september +0,5%
+€ 55.79012 maanden +6,2%
+€ 20.66212 mnd vs. NL +2,3%
Waldeck Pyrmontlaan 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.531 voor Waldeck Pyrmontlaan 37A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 37A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.331. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 962.531.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 37A
€ 994.331[ € 943.582 – € 1.042.905 ]
Verkoper houdt over€ 982.143−€ 12.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.368+€ 22.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 37A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 37A
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 931.748[ € 885.161 – € 978.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 37A adviseren wij in een bod van € 994.331, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 931.748 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.531+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.331+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.048+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 37A zal in bij een vraagprijs van € 931.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 37A in Soest bedragen € 4.856 per maand bij een woningwaarde van € 962.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.707
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.531
Verwachte verkoopprijs€ 994.331
Verwachte vraagprijs€ 931.748
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontlaan 37A valt met een geschatte woningwaarde van € 962.531 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 37A in Soest.

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 37A in Soest waard?
Waldeck Pyrmontlaan 37A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.531 (bandbreedte € 847.027 – € 1.078.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 37A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 37A in Soest is in oktober 2026 € 931.748 (bandbreedte € 885.161 – € 978.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 37A in Soest?
Voor Waldeck Pyrmontlaan 37A adviseren wij een bod van € 994.331 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 37A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 37A in Soest bedragen € 4.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.707 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 37A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 37A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 55.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 37A ligt rond € 962.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 37A?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.