Huiswaardemeter

Woningwaarde Chalonhof 126

3762CS Soest

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.899
+6,2%
[ € 660.791 – € 841.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.235[ € 688.973 – € 761.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.471[ € 737.890 – € 815.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Chalonhof 126 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.899 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,5%
+€ 43.52312 maanden +6,2%
+€ 16.11812 mnd vs. NL +2,3%
Chalonhof 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.899 voor Chalonhof 126 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chalonhof 126 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.471. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.899.

Verwachte verkoopprijs Chalonhof 126
€ 777.471[ € 737.890 – € 815.563 ]
Verkoper houdt over€ 767.669−€ 9.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.170+€ 17.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chalonhof 126 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Verwachte vraagprijs Chalonhof 126
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 725.235[ € 688.973 – € 761.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 848.333[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chalonhof 126 adviseren wij in een bod van € 777.471, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.235 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.899+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.471+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.345+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chalonhof 126 zal in bij een vraagprijs van € 725.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chalonhof 126 in Soest bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 750.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chalonhof 126

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.899
Verwachte verkoopprijs€ 777.471
Verwachte vraagprijs€ 725.235
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.899 ligt Chalonhof 126 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chalonhof 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chalonhof 126 in Soest.

Wat is Chalonhof 126 in Soest waard?
Chalonhof 126 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.899 (bandbreedte € 660.791 – € 841.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chalonhof 126 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Chalonhof 126 in Soest is in oktober 2026 € 725.235 (bandbreedte € 688.973 – € 761.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Chalonhof 126 in Soest?
Voor Chalonhof 126 adviseren wij een bod van € 777.471 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chalonhof 126 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Chalonhof 126 in Soest bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chalonhof 126 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chalonhof 126 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 43.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chalonhof 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Chalonhof 126 ligt rond € 750.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chalonhof 126?
Huishoudens in de buurt van Chalonhof 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.