Huiswaardemeter

Woningwaarde Chalonhof 36

3762CS Soest

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.085.887
+6,2%
[ € 955.581 – € 1.216.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.576[ € 1.063.335 – € 1.175.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Chalonhof 36 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.085.887 (€ 7.097 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.390Sinds september +0,5%
+€ 62.94012 maanden +6,2%
+€ 23.31012 mnd vs. NL +2,3%
Chalonhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.085.887 voor Chalonhof 36 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chalonhof 36 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.576. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.085.887.

Verwachte verkoopprijs Chalonhof 36
€ 1.120.576[ € 1.063.335 – € 1.175.265 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.000−€ 13.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.138+€ 24.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.000

Wat is de vraagprijs?

Chalonhof 36 in Soest staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.863 per m².

Vraagprijs Chalonhof 36
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.863[ € 6.520 – € 7.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chalonhof 36 adviseren wij in een bod van € 1.120.576, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.085.887+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.576+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.605+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chalonhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chalonhof 36 in Soest bedragen € 5.454 per maand bij een woningwaarde van € 1.085.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.310
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.911.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chalonhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.085.887
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.576
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Straatbeeld van van Weedestraat 68A, 3761CG Soest
van Weedestraat 68A
2000 · 141 m²
€ 499.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chalonhof 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.085.887 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chalonhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chalonhof 36 in Soest.

Wat is Chalonhof 36 in Soest waard?
Chalonhof 36 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.085.887 (bandbreedte € 955.581 – € 1.216.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de vraagprijs van Chalonhof 36 in Soest?
Chalonhof 36 in Soest staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Chalonhof 36 in Soest?
Voor Chalonhof 36 adviseren wij een bod van € 1.120.576 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chalonhof 36 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Chalonhof 36 in Soest bedragen € 5.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.085.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.310 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chalonhof 36 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chalonhof 36 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 62.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chalonhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Chalonhof 36 ligt rond € 1.085.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chalonhof 36?
Huishoudens in de buurt van Chalonhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.