Huiswaardemeter

Woningwaarde van Straelenlaan 13B

3762CS Soest

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.758
+6,2%
[ € 935.227 – € 1.190.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.156[ € 977.698 – € 1.080.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.457[ € 1.041.248 – € 1.150.854 ]

Wat is mijn huis waard?

van Straelenlaan 13B in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.758 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.275Sinds september +0,5%
+€ 61.59912 maanden +6,2%
+€ 22.81312 mnd vs. NL +2,3%
van Straelenlaan 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.758 voor van Straelenlaan 13B in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Straelenlaan 13B in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.457. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.758.

Verwachte verkoopprijs van Straelenlaan 13B
€ 1.097.457[ € 1.041.248 – € 1.150.854 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.135−€ 13.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.556+€ 24.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Straelenlaan 13B in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Verwachte vraagprijs van Straelenlaan 13B
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 1.029.156[ € 977.698 – € 1.080.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Straelenlaan 13B adviseren wij in een bod van € 1.097.457, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.156 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.758+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.457+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.330+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Straelenlaan 13B zal in bij een vraagprijs van € 1.029.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Straelenlaan 13B in Soest bedragen € 5.349 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.197
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.870.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Straelenlaan 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.758
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.457
Verwachte vraagprijs€ 1.029.156
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Korte Brinkweg 4C, 3761ED Soest
Korte Brinkweg 4C
1996 · 131 m²
€ 704.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Straelenlaan 13B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.758 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Straelenlaan 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Straelenlaan 13B in Soest.

Wat is van Straelenlaan 13B in Soest waard?
van Straelenlaan 13B in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.758 (bandbreedte € 935.227 – € 1.190.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Straelenlaan 13B in Soest?
De verwachte vraagprijs van van Straelenlaan 13B in Soest is in oktober 2026 € 1.029.156 (bandbreedte € 977.698 – € 1.080.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op van Straelenlaan 13B in Soest?
Voor van Straelenlaan 13B adviseren wij een bod van € 1.097.457 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Straelenlaan 13B in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van van Straelenlaan 13B in Soest bedragen € 5.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.197 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Straelenlaan 13B in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Straelenlaan 13B in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 61.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Straelenlaan 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van van Straelenlaan 13B ligt rond € 1.062.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Straelenlaan 13B?
Huishoudens in de buurt van van Straelenlaan 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.