Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 16

3762CW Soest

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.014
+6,2%
[ € 762.092 – € 969.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.288[ € 796.374 – € 880.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.657[ € 848.935 – € 938.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 16 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.014 (€ 6.014 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.298Sinds september +0,5%
+€ 50.19512 maanden +6,2%
+€ 18.58912 mnd vs. NL +2,3%
Mariastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.014 voor Mariastraat 16 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 16 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.657. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 866.014.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 16
€ 894.657[ € 848.935 – € 938.295 ]
Verkoper houdt over€ 883.566−€ 11.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.700+€ 20.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 16 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.821 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 16
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 838.288[ € 796.374 – € 880.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.821[ € 5.530 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 16 adviseren wij in een bod van € 894.657, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 838.288 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.014+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.657+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.390+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 838.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 16 in Soest bedragen € 4.366 per maand bij een woningwaarde van € 866.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.014
Verwachte verkoopprijs€ 894.657
Verwachte vraagprijs€ 838.288
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariastraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.014 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 16 in Soest.

Wat is Mariastraat 16 in Soest waard?
Mariastraat 16 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.014 (bandbreedte € 762.092 – € 969.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 16 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 16 in Soest is in oktober 2026 € 838.288 (bandbreedte € 796.374 – € 880.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 16 in Soest?
Voor Mariastraat 16 adviseren wij een bod van € 894.657 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 16 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 16 in Soest bedragen € 4.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 16 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 16 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 50.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 16 ligt rond € 866.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.