Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Theresiastraat 25

3762CX Soest

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.244
+6,2%
[ € 558.135 – € 710.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.315[ € 581.699 – € 642.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.958[ € 623.581 – € 689.222 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Theresiastraat 25 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.244 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,5%
+€ 36.76212 maanden +6,2%
+€ 13.61512 mnd vs. NL +2,3%
St. Theresiastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.244 voor St. Theresiastraat 25 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Theresiastraat 25 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.958. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.244.

Verwachte verkoopprijs St. Theresiastraat 25
€ 656.958[ € 623.581 – € 689.222 ]
Verkoper houdt over€ 648.481−€ 8.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.247+€ 15.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Theresiastraat 25 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.567 per m².

Verwachte vraagprijs St. Theresiastraat 25
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 612.315[ € 581.699 – € 642.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.567[ € 5.288 – € 5.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Theresiastraat 25 adviseren wij in een bod van € 656.958, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.315 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.244+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.958+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.806+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Theresiastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 612.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Theresiastraat 25 in Soest bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 634.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Theresiastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.244
Verwachte verkoopprijs€ 656.958
Verwachte vraagprijs€ 612.315
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Straatbeeld van Dorresteinweg 55, 3762KH Soest
Dorresteinweg 55
1958 · 102 m²
€ 520.018
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.244 zit St. Theresiastraat 25 in het middensegment van 't Hart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Theresiastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Theresiastraat 25 in Soest.

Wat is St. Theresiastraat 25 in Soest waard?
St. Theresiastraat 25 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.244 (bandbreedte € 558.135 – € 710.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Theresiastraat 25 in Soest?
De verwachte vraagprijs van St. Theresiastraat 25 in Soest is in oktober 2026 € 612.315 (bandbreedte € 581.699 – € 642.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Theresiastraat 25 in Soest?
Voor St. Theresiastraat 25 adviseren wij een bod van € 656.958 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Theresiastraat 25 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van St. Theresiastraat 25 in Soest bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Theresiastraat 25 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Theresiastraat 25 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Theresiastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van St. Theresiastraat 25 ligt rond € 634.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Theresiastraat 25?
Huishoudens in de buurt van St. Theresiastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.