Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Theresiastraat 8

3762CZ Soest

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.157
+6,2%
[ € 705.018 – € 897.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.301[ € 736.536 – € 814.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.876[ € 785.884 – € 868.608 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Theresiastraat 8 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.157 (€ 6.907 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +0,5%
+€ 46.43612 maanden +6,2%
+€ 17.19712 mnd vs. NL +2,3%
St. Theresiastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.157 voor St. Theresiastraat 8 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Theresiastraat 8 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.876. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.157.

Verwachte verkoopprijs St. Theresiastraat 8
€ 827.876[ € 785.884 – € 868.608 ]
Verkoper houdt over€ 817.519−€ 10.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.584+€ 18.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Theresiastraat 8 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.684 per m².

Verwachte vraagprijs St. Theresiastraat 8
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 775.301[ € 736.536 – € 814.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.684[ € 6.349 – € 7.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Theresiastraat 8 adviseren wij in een bod van € 827.876, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.301 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.157+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.876+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.270+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Theresiastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 775.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Theresiastraat 8 in Soest bedragen € 4.040 per maand bij een woningwaarde van € 801.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.918
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Theresiastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.157
Verwachte verkoopprijs€ 827.876
Verwachte vraagprijs€ 775.301
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Straatbeeld van Dorresteinweg 55, 3762KH Soest
Dorresteinweg 55
1958 · 102 m²
€ 520.018
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Theresiastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.157 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St. Theresiastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Theresiastraat 8 in Soest.

Wat is St. Theresiastraat 8 in Soest waard?
St. Theresiastraat 8 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.157 (bandbreedte € 705.018 – € 897.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Theresiastraat 8 in Soest?
De verwachte vraagprijs van St. Theresiastraat 8 in Soest is in oktober 2026 € 775.301 (bandbreedte € 736.536 – € 814.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.907.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Theresiastraat 8 in Soest?
Voor St. Theresiastraat 8 adviseren wij een bod van € 827.876 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Theresiastraat 8 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van St. Theresiastraat 8 in Soest bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.918 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Theresiastraat 8 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Theresiastraat 8 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Theresiastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van St. Theresiastraat 8 ligt rond € 801.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Theresiastraat 8?
Huishoudens in de buurt van St. Theresiastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.