Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 155

3762DD Soest

87 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.128
+6,2%
[ € 515.793 – € 656.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.034[ € 536.782 – € 593.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.223[ € 580.261 – € 641.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 155 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.128 (€ 6.737 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds september +0,5%
+€ 33.97312 maanden +6,2%
+€ 12.58212 mnd vs. NL +2,3%
Koninginnelaan 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.128 voor Koninginnelaan 155 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 155 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.223. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.128.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 155
€ 606.223[ € 580.261 – € 641.342 ]
Verkoper houdt over€ 598.305−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.497+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 155 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.495 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 155
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 565.034[ € 536.782 – € 593.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.495[ € 6.170 – € 6.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 155 adviseren wij in een bod van € 606.223, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.034 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.128+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.223+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.534+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 155 zal in bij een vraagprijs van € 565.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 155 in Soest bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 586.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 155

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.128
Verwachte verkoopprijs€ 606.223
Verwachte vraagprijs€ 565.034
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Dorresteinweg 32, 3762KJ Soest
Dorresteinweg 32
1934 · 136 m²
€ 743.728
Straatbeeld van Nassaulaan 18, 3761BT Soest
Nassaulaan 18
1926 · 110 m²
€ 716.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hart willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 155 in Soest.

Wat is Koninginnelaan 155 in Soest waard?
Koninginnelaan 155 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.128 (bandbreedte € 515.793 – € 656.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 155 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 155 in Soest is in oktober 2026 € 565.034 (bandbreedte € 536.782 – € 593.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 155 in Soest?
Voor Koninginnelaan 155 adviseren wij een bod van € 606.223 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 155 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 155 in Soest bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 155 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 155 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 155 ligt rond € 586.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 155?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.