Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 16

3762DE Soest

243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.490
+6,2%
[ € 502.911 – € 640.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.345[ € 521.878 – € 576.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.528[ € 564.150 – € 623.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 16 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.490 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,5%
+€ 33.12412 maanden +6,2%
+€ 12.26712 mnd vs. NL +2,3%
Koninginnelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.490 voor Koninginnelaan 16 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 16 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.528. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.490.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 16
€ 594.528[ € 564.150 – € 623.534 ]
Verkoper houdt over€ 586.738−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.569+€ 14.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 16 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 16
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 549.345[ € 521.878 – € 576.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 16 adviseren wij in een bod van € 594.528, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.345 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.490+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.528+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.254+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 549.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 16 in Soest bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 571.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.490
Verwachte verkoopprijs€ 594.528
Verwachte vraagprijs€ 549.345
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Straatbeeld van Koninginnelaan 149, 3762DD Soest
Koninginnelaan 149
1942 · 199 m²
€ 1.034.743
Straatbeeld van Korteweg 2, 3762DM Soest
Korteweg 2
1995 · 117 m²
€ 551.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hart willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 16 in Soest.

Wat is Koninginnelaan 16 in Soest waard?
Koninginnelaan 16 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.490 (bandbreedte € 502.911 – € 640.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 16 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 16 in Soest is in oktober 2026 € 549.345 (bandbreedte € 521.878 – € 576.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 16 in Soest?
Voor Koninginnelaan 16 adviseren wij een bod van € 594.528 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 16 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 16 in Soest bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 16 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 16 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 16 ligt rond € 571.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.