Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 62

3762DG Soest

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.882
+6,2%
[ € 569.256 – € 724.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.780[ € 593.541 – € 656.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.765[ € 635.682 – € 702.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 62 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.882 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,5%
+€ 37.49412 maanden +6,2%
+€ 13.88612 mnd vs. NL +2,3%
Koninginnelaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.882 voor Koninginnelaan 62 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 62 in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.765. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.882.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 62
€ 669.765[ € 635.682 – € 702.596 ]
Verkoper houdt over€ 661.148−€ 8.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.310+€ 15.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnelaan 62 in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnelaan 62
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 624.780[ € 593.541 – € 656.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 62 adviseren wij in een bod van € 669.765, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.780 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.882+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.765+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.253+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 624.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 62 in Soest bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 646.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.882
Verwachte verkoopprijs€ 669.765
Verwachte vraagprijs€ 624.780
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 5-210, 3761DT Soest
Prins Hendriklaan 5-210
1968 · 94 m²
€ 394.317
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Straatbeeld van Dorresteinweg 55, 3762KH Soest
Dorresteinweg 55
1958 · 102 m²
€ 520.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.882 zit Koninginnelaan 62 in het middensegment van 't Hart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 62 in Soest.

Wat is Koninginnelaan 62 in Soest waard?
Koninginnelaan 62 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.882 (bandbreedte € 569.256 – € 724.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 62 in Soest?
De verwachte vraagprijs van Koninginnelaan 62 in Soest is in oktober 2026 € 624.780 (bandbreedte € 593.541 – € 656.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 62 in Soest?
Voor Koninginnelaan 62 adviseren wij een bod van € 669.765 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 62 in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 62 in Soest bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 62 in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 62 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 62 ligt rond € 646.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 62?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.