Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhorstweg 10A

3762DL Soest

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.167
+6,2%
[ € 842.307 – € 1.072.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.197[ € 879.887 – € 972.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.172[ € 938.839 – € 1.037.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhorstweg 10A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.167 (€ 6.297 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.751Sinds september +0,5%
+€ 55.47912 maanden +6,2%
+€ 20.54712 mnd vs. NL +2,3%
Eikenhorstweg 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.167 voor Eikenhorstweg 10A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhorstweg 10A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.172. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 957.167.

Verwachte verkoopprijs Eikenhorstweg 10A
€ 989.172[ € 938.839 – € 1.037.665 ]
Verkoper houdt over€ 977.041−€ 12.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.105+€ 21.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhorstweg 10A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.093 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhorstweg 10A
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 926.197[ € 879.887 – € 972.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.093[ € 5.789 – € 6.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhorstweg 10A adviseren wij in een bod van € 989.172, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 926.197 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.167+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.172+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.631+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhorstweg 10A zal in bij een vraagprijs van € 926.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhorstweg 10A in Soest bedragen € 4.819 per maand bij een woningwaarde van € 957.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.681
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhorstweg 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.167
Verwachte verkoopprijs€ 989.172
Verwachte vraagprijs€ 926.197
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesselaan 9, 3762DS Soest
Regentesselaan 9
1935 · 188 m²
€ 836.994
Straatbeeld van van Straelenlaan 24, 3762CV Soest
van Straelenlaan 24
1934 · 195 m²
€ 870.351
Straatbeeld van Beetzlaan 63, 3762CB Soest
Beetzlaan 63
1924 · 116 m²
€ 732.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhorstweg 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 957.167 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenhorstweg 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhorstweg 10A in Soest.

Wat is Eikenhorstweg 10A in Soest waard?
Eikenhorstweg 10A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.167 (bandbreedte € 842.307 – € 1.072.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhorstweg 10A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Eikenhorstweg 10A in Soest is in oktober 2026 € 926.197 (bandbreedte € 879.887 – € 972.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhorstweg 10A in Soest?
Voor Eikenhorstweg 10A adviseren wij een bod van € 989.172 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhorstweg 10A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhorstweg 10A in Soest bedragen € 4.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.681 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhorstweg 10A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhorstweg 10A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 55.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhorstweg 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhorstweg 10A ligt rond € 957.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhorstweg 10A?
Huishoudens in de buurt van Eikenhorstweg 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.