Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhorstweg 2A

3762DL Soest

293 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.103.034
+6,2%
[ € 970.670 – € 1.235.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.067.861[ € 1.014.468 – € 1.121.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.365[ € 1.081.423 – € 1.195.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhorstweg 2A in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.034 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.475Sinds september +0,5%
+€ 63.93412 maanden +6,2%
+€ 23.67812 mnd vs. NL +2,3%
Eikenhorstweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.034 voor Eikenhorstweg 2A in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhorstweg 2A in Soest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.365. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.034.

Verwachte verkoopprijs Eikenhorstweg 2A
€ 1.139.365[ € 1.081.423 – € 1.195.257 ]
Verkoper houdt over€ 1.125.582−€ 13.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.302+€ 24.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.125.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhorstweg 2A in Soest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.067.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhorstweg 2A
Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.
€ 1.067.861[ € 1.014.468 – € 1.121.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hart
€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhorstweg 2A adviseren wij in een bod van € 1.139.365, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.067.861 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.034+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.365+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.333+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhorstweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 1.067.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhorstweg 2A in Soest bedragen € 5.573 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.394
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.941.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhorstweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.034
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.365
Verwachte vraagprijs€ 1.067.861
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→
PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderweg 91, 3761EV Soest
Noorderweg 91
1977 · 295 m²
€ 1.490.725
Straatbeeld van De Colignylaan 12, 3761DD Soest
De Colignylaan 12
1984 · 170 m²
€ 1.186.114
Straatbeeld van Nassauplantsoen 22, 3761BJ Soest
Nassauplantsoen 22
1968 · 165 m²
€ 1.078.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhorstweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.034 duidelijk in het hogere segment van 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenhorstweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhorstweg 2A in Soest.

Wat is Eikenhorstweg 2A in Soest waard?
Eikenhorstweg 2A in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.034 (bandbreedte € 970.670 – € 1.235.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhorstweg 2A in Soest?
De verwachte vraagprijs van Eikenhorstweg 2A in Soest is in oktober 2026 € 1.067.861 (bandbreedte € 1.014.468 – € 1.121.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhorstweg 2A in Soest?
Voor Eikenhorstweg 2A adviseren wij een bod van € 1.139.365 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhorstweg 2A in Soest?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhorstweg 2A in Soest bedragen € 5.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.394 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhorstweg 2A in Soest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhorstweg 2A in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 63.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhorstweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhorstweg 2A ligt rond € 1.103.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhorstweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Eikenhorstweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.