Woningwaarde Korteweg 13, Soest (3762DM)

Wat is mijn huis waard?

Korteweg 13 in Soest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.683 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.33912 maanden +6,2%+6,2%

+€ 10.12512 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Korteweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.683 voor Korteweg 13 in Soest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweg 13 in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 490.662. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.683.

Verwachte verkoopprijs Korteweg 13

€ 490.662[ € 465.227 – € 514.199 ]

Verkoper houdt over€ 484.015−€ 6.647 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 502.625+€ 11.963 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.662

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 484.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweg 13 in Soest heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 453.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweg 13

Onder gem. in buurt 't HartBoven gem.

€ 453.438[ € 430.766 – € 476.110 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]

Gem. vraagprijs in buurt 't Hart

€ 882.500[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 490.662, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.438 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.683+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 490.662+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 515.195+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 453.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweg 13 in Soest bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 471.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 672.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.409/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307

OZB€ 24

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.409

Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte175 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.683

Verwachte verkoopprijs€ 490.662

Verwachte vraagprijs€ 453.438

Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

Buurt't Hart→

PlaatsSoest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hart besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (25%)

B (15%)

C (24%)

D (13%)

E (9%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in 't Hart

't Hart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

38,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Prins Hendriklaan 5-210

Prins Hendriklaan 5-210

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.683 is Korteweg 13 een van de meer betaalbare woningen in 't Hart. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korteweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweg 13 in Soest.

Wat is Korteweg 13 in Soest waard?

Korteweg 13 in Soest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.683 (bandbreedte € 415.081 – € 528.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweg 13 in Soest?

De verwachte vraagprijs van Korteweg 13 in Soest is in oktober 2026 € 453.438 (bandbreedte € 430.766 – € 476.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.

Hoeveel moet ik overbieden op Korteweg 13 in Soest?

Voor Korteweg 13 adviseren wij een bod van € 490.662 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korteweg 13 in Soest?

De geschatte bruto maandlasten van Korteweg 13 in Soest bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Korteweg 13 in Soest zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korteweg 13 in Soest is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hart is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Korteweg 13 ligt rond € 471.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korteweg 13?

Huishoudens in de buurt van Korteweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hart heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Korteweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde